土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有、使用、收益和處分土地的權(quán)利，是土地所有權(quán)在一定社會形態(tài)下的法律表現(xiàn)。

新中國成立后，土地私有制被廢除了。經(jīng)過社會主義改造和農(nóng)業(yè)合作化，土地的社會主義公有制與兩種所有制形式并存，由法律確認(rèn)，形成國家土地所有制和集體土地所有制。土地所有權(quán)受國家法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。土地所有權(quán)的行使必須符合國家法律的有關(guān)規(guī)定。

一、土地所有權(quán)到底歸誰所有？

在中國土地所有權(quán)主要分為國有土地和集體土地。城市地區(qū)的土地屬于國家所有，農(nóng)村和郊區(qū)的土地除依法屬于國家所有外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有。

二、土地所有權(quán)的性質(zhì)

土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法享有的主導(dǎo)和絕對權(quán)利。而且土地所有權(quán)在財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的范疇內(nèi)。但是，與一般的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)相比，土地所有權(quán)有其特殊性，主要表現(xiàn)在：1、受試者特異性。2、禁止交易。3、所有權(quán)的穩(wěn)定性。4、權(quán)責(zé)分離。

土地所有權(quán)性質(zhì)是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)兩者的性質(zhì)。中國實(shí)行社會主義土地公有制。“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有，但法律規(guī)定屬于國家所有的除外；宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有。”

所以馬克思則是這樣理解土地所有權(quán)的，他從兩方面來理解：1.法律意義上的土地所有權(quán)，就是土地所有者將土地視為自己的財(cái)產(chǎn)，那么他壟斷土地是受到法律保護(hù)的。2.從經(jīng)濟(jì)調(diào)度來說的土地所有權(quán)，土地所有者對土地的壟斷而獲得相應(yīng)的租金，那么租金就是土地所有權(quán)的經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)的形式。

所以綜上所述，土地所有權(quán)是指土地所有者對土地占有、使用、收益和處分是依法的，并不是他人干涉的。

關(guān)鍵詞： 土地所有權(quán)